房屋抵押贷款一般能贷房产价值的7成左右，不同的房产可贷成数有所不同，如果是商品房，就是普通的民用住宅，抵押率最高可以达到70％；如果是商铺和写字楼，也就是商业用房，抵押率最高可以达到60%；如果是工业厂房，抵押率最高可达到50%。可贷额度还会受借款人综合条件影响。
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